Nautisch Centrum

Op deze pagina leest u meer over het project Nautisch Centrum Colijnsplaat.

Aanleiding

Het Nautisch Centrum is een project vanuit de Visie Rondom Colijnsplaat. 

Colijnsplaat is aantrekkelijk vanwege kenmerken als de ligging aan de Oosterschelde, de jachthaven en de vissersvloot. De jachthaven is verouderd met onder andere oude gebouwen en een lastige verkeerssituatie. Er zijn plannen voor een nieuw Nautisch Centrum dat alles met elkaar verbindt: visserij, recreatie en het dorp. Een initiatiefnemer werkt al meerdere jaren aan plannen voor dit centrum, met ook een hotel, winkels en appartementen erbij.

Het Nautisch Centrum verwijst naar de volgende gronden op de kaart:

Kaart

Proces

De gemeente is voornemens de grond aan de Visserijweg te verkopen aan de initiatiefnemer. Hiertoe heeft de gemeente op 8 oktober 2025 een openbare publicatie geplaatst in het elektronisch Gemeenteblad. De publicatie is te vinden op www.officiëlebekendmakingen.nl. De gemeente biedt hier de gelegenheid aan partijen die ook vinden dat zij een potentieel gegadigde zijn om een kortgedingprocedure aanhangig te maken bij de rechtbank Zeeland – West-Brabant. Hiervoor geldt een termijn van 45 kalenderdagen. Deze procedure verloopt volgens de vereisten uit het Didam-arrest. In deze fase vindt geen participatie met belanghebbenden plaats over het plan.

Na afloop van de 45 kalenderdagen kunnen er zich 2 situaties voordoen:

  1. wordt er door derden geen kortgedingprocedure gestart, dan kan het college een overeenkomst sluiten en uitvoeren met de initiatiefnemer. Het besluiten tot het aangaan van een overeenkomst is een bevoegdheid van het college. Voordat de initiatiefnemer daadwerkelijk gaat starten met de uitvoering, is hij verplicht om vooraf aan participatie te doen. Hiervoor presenteert hij een participatieplan.
  2. er melden zich één of meerdere geïnteresseerden voor dezelfde percelen bij de rechtbank Zeeland - West-Brabant door het starten van een kort geding. Dan zal de rechtbank uitspraak doen of er mogelijk sprake is van meerdere gegadigden voor dezelfde percelen. Zijn er meerdere gegadigden dan zal de gemeente de percelen met een nieuwe Didam-publicatie openbaar in de markt zetten. 

Veelgestelde vragen

De Didam-procedure is een wettelijke verplichting voor de overheid bij het verkopen van onroerend goed; het vereist dat er gelijke kansen worden geboden aan potentiële kopers, en dat de selectie gebeurt op basis van objectieve criteria.  

Er zijn 2 verschillende manieren om een Didam-procedure te doorlopen:

  1. een eerste manier is om de betreffende percelen volledig openbaar in de markt te zetten, waarbij iedereen de kans krijgt om het perceel aan te kopen. Dit gebeurt vaak tegen de hoogste bieding of in combinatie met een kwaliteitsimpuls voor het plangebied en op basis van vooraf vastgestelde criteria waaraan de gemeente de inschrijvingen toetst;
  2. een andere manier is om een publicatie te doen waarin de gemeente kenbaar maakt dat er een voornemen is tot verkoop van gronden aan één bepaalde gegadigde, omdat zij van mening is dat alleen deze partij op basis van vastgestelde criteria in aanmerking komt voor aankoop van de gronden. In het geval van het Nautisch Centrum wordt deze methode gebruikt. De redenen daarvoor legt de gemeente uit in de publicatie van 8 oktober 2025. 

Een visie is een strategisch, langetermijnplan van de gemeente op de toekomst van de leefomgeving. Een visie beschrijft de ambities voor bijvoorbeeld wonen, bedrijven, infrastructuur, natuur, cultuur en gezondheid. In dit geval voor Colijnsplaat. Het vormt een kader voor toekomstige ontwikkelingen en beleid. 

De visie Rondom Colijnsplaat is door de gemeenteraad vastgesteld op 17 december 2020. U kunt de besluitvormende raad terugkijken via: Vergadering Gemeenteraad 17-12-2020 Gemeente Noord-Beveland. 

Meer informatie

Wilt u meer weten over het Nautisch Centrum of heeft u andere vragen over het project? Neem dan gerust contact op met de heer Raymond Versloot, ambtelijk projectleider, via telefoon 14 0113 of e-mail r.versloot@noord-beveland.nl.

De projectenpagina wordt regelmatig voorzien van nieuwe informatie. Voor tussentijdse vragen kunt u terecht bij de ambtelijk projectleider.