Woningbouwontwikkeling Molenweg Colijnsplaat

Het omgevingsplan Molenweg, Colijnsplaat is vastgesteld en in werking getreden. Binnenkort zal er gestart worden met de civiele werkzaamheden voor het bouwrijp maken van het plangebied Molenweg, Colijnsplaat ten behoeve van woningbouw.

Omgevingsplan

Op 27 november 2025 heeft de gemeenteraad het omgevingsplan Molenweg, Colijnsplaat vastgesteld. Met dit omgevingsplan wordt de bouw van 84 woningen aan de Molenweg in Colijnsplaat planologisch mogelijk gemaakt.

Het ontwerp-omgevingsplan heeft van maandag 2 juni tot en met maandag 14 juli 2025 ter inzage gelegen. Op woensdagavond 4 juni 2025 is een inloopavond georganiseerd in dorpshuis De Brug in Colijnsplaat. Op deze avond was er de mogelijkheid voor eenieder om vrijblijvend binnen te lopen en kennis te nemen van het omgevingsplan en de civieltechnische uitwerking van de plannen. Gedurende de termijn van terinzagelegging zijn 7 zienswijzen ingediend. Alle zienswijzen zijn weergegeven en beantwoord in een antwoordnotitie. 

Er is geen beroep ingesteld tegen dit omgevingsplan. Op donderdag 5 februari is het omgevingsplan onherroepelijk in werking getreden. 

Voor meer informatie over de besluitvorming zie Vergadering Besluitvormende raad 27-11-2025 Gemeente Noord-Beveland | Agendapunt 16: Voorstel tot vaststelling van het omgevingsplan ‘Molenweg Colijnsplaat’

Uitvoering

Nu het omgevingsplan is vastgesteld wordt er gewerkt aan de uitvoering van de plannen. EVS Infrabouw gaat diverse civiele werkzaamheden uitvoeren en het gebied bouwrijp maken. Werkzaamheden die uitgevoerd zullen worden zijn ondermeer grondwerk, uitgraven waterpartijen, aanleggen wegen, riolering etc.   

Bovengenoemde werkzaamheden zullen door EVS Infrabouw uitgevoerd worden in de maanden februari tot en met juli. Daarna volgen nog werkzaamheden voor het aanleggen van nutsvoorzieningen en de bouw van de eerste woningen.

Participatie

Het bureau Spacevalue is gestart met een gebiedsanalyse. Hiervoor zijn interviews gehouden met direct betrokkenen van het gebied en zijn de belangrijkste kenmerken, kansen en belemmeringen in kaart gebracht. Er is gesproken met de ondernemersvereniging, dorpsraad, volkstuinvereniging, Kibeo kinderopvang, OBS het Stelleplankier, Staatsbosbeheer, SONB | Cleijenborch, Waterschap Scheldestromen en Beveland Wonen.

Inwoners van Colijnsplaat mochten meedenken over de nieuwe straatnamen. Eerst was er keuze uit verschillende thema's, hier kwam het thema 'Molen' eruit als winnaar. Uiteindelijk konden inwoners hun stem uitbrengen voor passende straatnamen behorend bij het thema ‘Molen’. Hier is de volgende selectie uit voort gekomen: 

1. Korenmolen (13% van de stemmen)

2. Wieken (12% van de stemmen)

3. Maalsteen (11% van de stemmen)

4. Oude Molen (11% van de stemmen)

5. Ambachtsmolen (10% van de stemmen)

Bovenstaande straatnamen zullen toegekend worden aan de straten in de nieuwe woonwijk aan de Molenweg in Colijnsplaat. De verwachting is dat er vijf straatnamen nodig zijn in deze woonwijk. 

Meer weten over het stemproces? Dit lees je op www.denkmee.noord-beveland.nl.

Op 20 juni 2023 is een eerste bijeenkomst georganiseerd in het dorpshuis van Colijnsplaat. Deze bijeenkomst werd druk bezocht door de inwoners en betrokkenen. Tijdens deze bijeenkomst zijn de aanwezigen geïnformeerd en kon er gereageerd worden op het plan. Daarnaast was er veel ruimte voor het stellen van vragen.

Na afloop van de presentatie, werden de aanwezigen uitgenodigd om te reageren op de volgende vragen:

  1. Wat waardeert u aan Colijnsplaat?
  2. Met welke knelpunten moet rekening worden gehouden?
  3. Welke kansen voor het dorp ziet u met deze nieuwe ontwikkeling?

De resultaten van de gesprekken met direct betrokkenen en organisaties, en de resultaten en presentatie van de informatiebijeenkomst, zijn gebundeld in een zogenoemd 'oogstboek'. De naam verwijst naar de verzamelde informatie uit de eerste bijeenkomst.

230904_Colijnsplaat_oogstboek.pdf (PDF - 7MB) 230620_Colijnsplaat_informatiebijeenkomst_presentatie.pdf (PDF - 18MB)

Op 7 februari 2024 bezocht Spacevalue voor de tweede keer Colijnsplaat. In de tussentijd heeft het bureau hard gewerkt aan het vertalen van het oogstboek naar een gebiedsagenda en verkavelingsopzet. Bij deze bijeenkomst waren ruim 70 inwoners en belanghebbenden aanwezig. Na een terugblik op de opdracht werd iedereen bijgepraat over de resultaten van de gesprekken en hoe deze zijn vertaald. Met het oogstboek als startpunt is een gebiedsagenda opgesteld. Dit is een overzicht van de kansen, opgaven en belemmeringen voor woningbouwontwikkeling.

240207_Colijnsplaat_informatiebijeenkomst_presentatie (1).pdf (PDF - 35MB)

Gebiedsagenda & verkavelingsplan

Na de gebiedsagenda is een verkavelingsopzet gemaakt. Dat is een schets van de belangrijkste onderdelen waarin de verschillende woningtypes worden ingevoegd. De basis van de schets is de openbare ruimte waarin het groen wordt ingedeeld, daarna wordt bepaald waar er ruimte is voor woningbouw. Met de afbeelding krijgt u een indruk van de verkavelingsopzet. Tijdens de tweede bijeenkomst hebben veel aanwezigen meegekeken met een maquette van het gebied en meegedacht over de plaats van de gewenste woningtypes in de verkavelingsopzet.

Met de tips en ideeën die hieruit naar voor kwamen, heeft bureau Spacevalue een masterplan opgesteld. In mei is dit masterplan in de gemeenteraad vastgesteld.

231219_Colijnsplaat_gebiedsagenda.pdf (PDF - 6MB)
Gebiedsagenda Verkavelingsplan def

Proces

Week 12 2026 | Werkzaamheden Molenwijk Colijnsplaat stilgelegd

Gemeente Noord-Beveland heeft op 19 maart de werkzaamheden op het bouwterrein van de Molenwijk in Colijnsplaat tijdelijk stilgelegd. De verwachting is dat het enkele dagen tot maximaal een week gaat duren.

De gemeente ontving eind februari een natuurvergunning van de Provincie Zeeland. Hoewel de vergunning uitging van een start in november 2026, zijn de voorbereidende werkzaamheden eerder begonnen, onder strikte voorwaarden. Een daarvan is ecologische begeleiding.

De ecoloog wees erop dat het terrein moet worden afgeschermd om beschermde diersoorten, zoals haas en wezel, te beschermen. Daarom worden afrasteringen geplaatst om verstoring te voorkomen. Tot deze zijn geleverd en aangebracht, ligt het werk stil. Vanavond vindt alvast een ecologische schouw plaats.

De afrasteringen worden op korte termijn verwacht. Na plaatsing bevestigt de ecoloog wanneer het werk kan worden hervat.

De gemeente werkt hierbij nauw samen met de Regionale Uitvoeringsdienst (RUD) en de Provincie Zeeland om te zorgen dat alle wettelijke verplichtingen worden nageleefd en de natuur goed wordt beschermd.

Voor meer informatie

CPO-project

Meer informatie over collectief particulier opdrachtgeverschap en het CPO-project in Colijnsplaat leest u op www.cpoz.nl 

Gerelateerde documenten

Zie ook de Raadsvergadering van 30 mei 2024 .

Meer informatie

Voor meer informatie of vragen over dit project kunt u contact opnemen met de behandelend ambtenaar via info@noord-beveland.nl of telefonisch via 14 0113.